신광교클라우드시티 모델하우스 분양가 정보

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신광교클라우드시티는 대규모 지식산업센터 희소성, 반도체 산업 특화 수요, 프리미엄 커뮤니티 서비스를 모두 갖추고 있습니다. 모델하우스 공개와 함께 사전 청약 문의가 급증하는 것은 소부장 기업 및 투자자들의 높은 관심을 방증하고 있는데요. 특히, GTX-A 개통, 반도체 고속도로 신설, 동탄~인덕원선 개통 등 교통 호재와 함께 입주 기업들의 업무·물류 수요가 급증할 전망입니다. 지금이 바로 신광교클라우드시티의 미래 가치를 선점할 수 있는 기회인데요. 신광교클라우드시티는 반도체 클러스터와 교통망 확장 등 호재를 모두 갖춘 프리미엄 비즈니스 복합 단지로, 기업의 업무 공간부터 물류 및 창고시설까지 원스톱으로 해결할 수 있는 최적의 투자처로 평가받고 있습니다.

 

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신광교클라우드시티는 경기 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리 인근에 위치한 대규모 지식산업센터로, 연면적 35만㎡, 지하 6층~지상 33층, 5개동 규모로 조성됩니다. 서울 롯데월드타워보다 큰 규모의 복합 비즈니스 공간으로, SK하이닉스 반도체 클러스터 및 삼성 국가산단과 인접해 소부장 기업 및 협력사의 사무소·R&D센터 수요가 집중될 것으로 예상되는데요. 높은 미래 가치와 우수한 입지로 많은 기업사와 투자처의 관심을 받고 있습니다.

 

 

신광교클라우드시티 단지는 A~E동으로 구성되어 있습니다. 내부는 섹션 오피스, 업무형 오피스텔, 상업시설 등 다양한 용도의 공간을 제공하며, 스타트업부터 중견기업까지 입주할 수 있도록 다양한 평형대와 공간 확장성을 갖추고 있는데요. 각 동은 업무, 물류, 창고 기능이 결합된 복합 공간으로 설계되어 입주 기업의 업무 효율성을 극대화하고 있습니다. 특히 크리에이티브 스튜디오, 비즈니스 라운지, 세미나룸, 미팅룸 등 비즈니스 특화 공간이 함께 마련되어 있어 기업들이 업무와 회의를 원스톱으로 해결할 수 있는데요. 옥상 정원, 북라운지 등 휴식 공간도 함께 조성되어 워크케이션(Workcation) 공간으로서의 기능도 갖추고 있습니다. 이러한 차별화된 단지 설계와 다양한 특화시설은 해당 지식산업센터를 단순한 업무 공간이 아닌, 비즈니스와 라이프스타일이 결합된 프리미엄 지식산업센터로 자리매김하게 합니다.

 

 

신광교클라우드시티는 호텔급 컨시어지 서비스를 포함해 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다. 입주사 임직원의 건강과 여가를 위한 헬스케어 서비스 및 GX 클래스가 제공되며, 카셰어링 서비스와 사무실 청소 및 배송 예약 서비스 등을 통해 업무 편의성을 극대화될 것으로 보이는데요. 입주사를 위한 다양한 커뮤니티 시설은 해당 프로젝트가 많은 관심을 받는 이유 중 하나입니다.

 

 

신광교클라우드시티는 뛰어난 광역 교통망을 갖추고 있어 접근성이 매우 우수합니다. 중부대로(국도 42번)와 국도 45호선 8차로 확장, 반도체 고속도로 신설 등 도로망이 확충되며, GTX-A 노선을 통해 용인역에서 삼성역(강남)까지 20분대 이동이 가능한데요. 또한 동탄~인덕원 복선전철 개통 예정과 경기남부 광역철도 신설 등으로 수도권 및 전국 주요 지역 접근성이 강화되며, 수도권제2순환고속도로와 경부고속도로를 통해 김포공항 및 인천공항까지도 빠르게 이동할 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 전국뿐만 아니라 공항으로의 이동이 편리한 점은 해외출장이 잦은 기업사에게는 최적의 교통환경이라고 생각됩니다.

 

 

신광교클라우드시티는 다양한 생활 인프라와 함께 임직원의 편의성을 극대화할 예정입니다. 광교신도시, 영통구, 동탄신도시 등 대규모 주거지와 인접해 임직원들의 출퇴근 편의성이 높으며, 인근에는 대형 쇼핑몰, 병원, 학교, 공원 등 생활 편의시설이 풍부하게 마련되어 있는데요. 이는 업무가 끝난 이후에 다양한 편의시설을 즐길 수 있다는 장점으로 작용됩니다.

 

 

이렇듯 신광교클라우드시티는 대규모 랜드마크급 지식산업센터로서 다양한 장점을 갖추고 있는데요. 연면적 35만㎡ 규모로 전국 상위 1.6%에 해당하는 대규모 지식산업센터이며, 섹션 오피스와 크리에이티브 스튜디오 등 비즈니스 맞춤형 특화 설계가 돋보입니다. 또한, SK하이닉스 반도체 클러스터 및 삼성 국가산단과 인접해 소부장 기업 및 협력사의 입주 수요가 높아 투자 친화성까지 갖추고 있는데요. 편리한 교통환경과 생활 인프라 시설 역시 우수하여 해당 프로젝트의 장점을 더욱 돋보이게 하고 있습니다.

 

 

신광교클라우드시티 분양가는 최대 80~90%의 대출 지원이 가능해 초기 투자금 부담이 적으며, 전매제한이 없어 입주 후 자유로운 매매 및 임대 수익 창출이 가능합니다. 특히, 지식산업센터 최초 분양 시 취득세 최대 50% 감면, 재산세 5년간 37.5% 감면 혜택 등 다양한 세금 혜택이 제공되어 투자자들의 부담을 크게 낮춰주고 있는데요. 예상 분양가는 약 2,000만 원대로 우수한 인프라와 개발 호재를 고려하였을 때 매우 매력적인 가격 책정이라고 평가 받고 있습니다.

 

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신광교클라우드시티 모델하우스는 경기 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리 인근에 위치해 있으며, 혼잡 방지를 위해 사전 예약제를 시행하고 있습니다. 해당 모델하우스에서는 임대 수익률, 대출 상품, 세금 혜택 및 절세 전략 등 투자 상담도 함께 제공되고 있는데요. 또한 현장에서 계약서 작성, 대출 심사, 중도금 대출 상담까지 원스톱 서비스가 제공되고 있습니다. 신광교클라우드시티 모델하우스 방문은 대표 번호를 통해 예약 가능하며, 방문을 통해 자세한 분양가 및 금융 혜택을 확인해보시는 것을 권장드립니다.

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