상봉역 반도 유보라 퍼스트리브 분양가 공급정보

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서울 부동산 시장의 방향성이 다시 ‘선택과 집중’으로 모이고 있습니다. 정부의 기준금리 인하와 대출 규제 완화 기조는 자산시장에 일정 수준의 유동성을 다시 공급하고 있으며, 동시에 실거주자와 투자자 모두 안정적인 수익 모델을 탐색하는 흐름이 강화되고 있습니다. 이러한 가운데, 서울 중랑구 상봉동은 오랜 기간 잠재력을 키워오던 지역에서, 이제는 실질적인 성장의 변곡점을 맞이하고 있는 곳으로 부상하고 있습니다.

 

그리고 그 정중앙에 상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔이 자리하고 있습니다. 그렇다면 지금 바로 상봉역 반도 유보라 퍼스트리브 분양가, 모델하우스, 입지환경 등에 대해 알아보겠습니다.

 

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지금, 상봉역 반도 유보라 퍼스트리브가 위치한 상봉역을 주목해야 하는 이유는 명확합니다. 도보 2분 이내 거리에서 누릴 수 있는 쿼드러플 환승 환경, 즉 7호선, 경의중앙선, 경춘선, KTX 중앙선이 모두 교차하는 초연결 교통망이 이미 갖춰져 있습니다.

 

여기에 예정된 GTX-B 노선까지 포함되면, 강남·여의도·용산 등 서울 주요 권역까지의 접근성이 단순히 ‘빠른 수준’을 넘어 ‘도심 내 생활권’으로 전환됩니다. 이는 부동산 시장에서 입지의 패러다임 자체를 바꾸는 결정적인 요소입니다.

 

 

상봉역 반도 유보라 퍼스트리브는 총 196실이며, 타입 구성은 전용면적 17.98㎡~25.70㎡로 구성된 소형 평면이지만, 단순한 오피스텔이라는 정의로는 설명이 부족합니다. 이곳은 도시형 생활주거의 본질에 집중한 공간 설계가 특징적입니다.

 

특히 OA, OB, OD와 같은 다양한 타입은 1.5룸, 2룸, 일부 3룸으로 구성되어 실거주는 물론 장기 임대를 염두에 둔 투자 전략에도 유연하게 대응할 수 있는 구조입니다.

 

 

상봉역 반도 유보라 퍼스트리브의 진가는 단지 안과 밖에서 동시에 드러납니다. 내부적으로는 북카페, 게스트룸, 루프가든 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설이 확보되어 있고, 외부적으로는 상봉터미널 복합개발, 재정비촉진지구, 상봉9구역 고층 주상복합 건설 등 실질적인 개발 호재가 이어지고 있는 상태입니다.

 

특히 상봉터미널 부지는 이미 대형 복합용도개발(MXD) 사업이 추진되고 있어, 주거와 상업, 문화가 어우러진 새로운 중심지로의 재편이 가시화되고 있습니다.

 

 

생활 인프라 역시 탁월합니다. 상봉 코스트코, 홈플러스, 엔터식스, CGV 등 대형 유통·문화시설이 도보권에 집중되어 있고, 상봉초, 중흥초, 혜원여고 등 주요 학군과 학원가 또한 가까워 자녀가 있는 실거주 수요자에게도 충분한 경쟁력을 갖추고 있습니다.

 

여기에 상봉역 반도 유보라 퍼스트리브 인근에 위치한 망우산 숲길, 봉화산 자락, 중랑천 수변공원까지 일상에서의 여유를 더해주는 자연환경도 놓칠 수 없는 요소입니다.

 

 

상봉역 반도 유보라 분양가는 타입 및 층별로 세분화되어 있으며, OA 타입 기준 약 5억 중반대, OD 타입은 6억 후반대 수준으로 형성되어 있습니다. 이 같은 분양가는 전용 평단 기준 2,600만 원 중후반으로, 서울시 중소형 주거시설 시장 내에서도 상당히 경쟁력 있는 가격대입니다.

 

특히 즉시 입주 가능한 주거형 오피스텔이라는 점은 계약 후 수익 창출까지의 시간 손실을 줄여준다는 측면에서 당 오피스텔의 분양가는 투자자에게도 명확한 메리트가 됩니다.

 

 

지금 이 시점, 단순히 분양을 받는다는 의미를 넘어서, 중장기적 가치 상승이 예상되는 지역에 선제적으로 진입할 수 있는 기회를 제공하는 상품이 바로 상봉역 반도 유보라 퍼스트리브입니다. 아직 교통, 정비, 상업시설 개발이 동시다발적으로 진행되고 있는 단계이기 때문에, 지금의 가격은 장기적으로 봤을 때 ‘바닥’ 일 가능성이 높습니다.

 

특히, 서울 외곽의 단조로운 생활 인프라를 감수하며 거주했던 수요자들에겐, 상봉역 일대는 중심성과 쾌적성, 미래성장을 동시에 기대할 수 있는 보기 드문 입지입니다.

 

 

부동산은 타이밍과 지역, 그리고 상품의 본질로 승부가 갈립니다. 상봉역 반도 유보라 퍼스트리브는 이 세 가지 요소를 모두 충족시킬 수 있는 단지로, 지금 주목하지 않으면 오히려 나중에 아쉬워질 가능성이 더 높은 상품입니다. 교통이 뚫리고, 상권이 들어서고, 정비가 마무리될 그 시점엔 이미 선택지가 없을 수도 있습니다. 지금이 바로, 미리 움직여야 할 때입니다.

 

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