용인 푸르지오 원클러스터 분양가 공급 안내

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최근 수도권 부동산 시장은 금리 안정화와 전세 수급 변화, 그리고 산업 기반 중심의 수요 유입이 맞물리며 다시금 거래량에 온기가 돌고 있습니다. 특히 용인, 평택, 이천 등 반도체 특화산업지구 인근 지역은 실수요뿐 아니라 투자 목적의 관심도 동시에 몰리며 가격 회복세가 두드러지고 있는데요.

 

이 가운데 용인 처인구 은화삼지구에 들어서는 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 산업, 교통, 교육 삼박자를 모두 갖춘 입지에 더해, 유연한 분양 조건까지 갖춘 단지로 평가받으며 시장에서 존재감을 키워가고 있습니다. 지금 바로 용인 푸르지오 원클러스터 분양가 및 입지환경 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

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이번에 선보이는 용인 푸르지오 원클러스터는 대우건설이 시공하는 총 3,724세대의 메가 브랜드 타운 중 일부로, 2단지 1,804세대, 3단지 239세대 등 총 2,043세대가 공급됩니다.

 

특히 앞서 분양된 1단지가 분양 4개월 만에 전 세대 계약 완료되며 지역 최고 실거래가를 기록한 만큼, 후속 단지에 대한 시장의 기대 역시 높게 형성돼 있는 상태입니다. 단지는 전용 59㎡, 84㎡ 중심의 수요 선호도가 높은 중소형 평면으로 구성되어 있어, 실거주자 중심의 선호도도 높습니다.

 

 

무엇보다 이번 선착순 공급의 가장 큰 매력은 분양 조건입니다. 계약금은 전체 분양가의 5%로 책정되어 있으며, 그중 1차 계약금은 500만 원 정액제로 부담을 낮췄습니다. 또한 중도금 대출 실행 전까지는 자유로운 전매가 가능하고, 거주의무 조건도 없어 실거주는 물론 투자 목적의 수요자에게도 열려 있는 구조입니다.

 

특히 오는 7월부터 시행 예정인 DSR 3단계 규제의 적용을 받지 않는 단지이기 때문에, 대출 실행 여력이 중요한 현재 시장 흐름 속에서는 매우 희소한 기회라고 할 수 있습니다.

 

 

용인 푸르지오 원클러스터 분양가 역시 합리적인 수준으로 책정되었습니다. 전용 59㎡ 타입은 5억 초반대~5억 중반대 수준에서 시작되며, 전용 84㎡ 타입은 5억 후반~6억 초중반대로 공급되고 있습니다.

 

이 같은 분양가 책정은 수도권 평균 분양가 및 인근 시세 대비 분명한 가격 경쟁력을 갖추고 있다고 생각되는데요. 보다 자세한 분양가는 모델하우스 방문 시 전문가의 안내를 받아보실 수 있습니다.

 

 

입지적으로도 용인 푸르지오 원클러스터는 주목할 가치가 있습니다. 단지에서 차량으로 약 10분~20분 내에 도달 가능한 거리에 삼성전자의 첨단시스템반도체 국가산단과 SK하이닉스가 추진하는 용인 반도체 클러스터가 각각 조성되고 있어, 세계 최대 규모의 반도체 생산 인프라가 밀집되는 지역으로 변화하고 있습니다.

 

두 단지를 합친 총 투자금액은 약 480조 원에 달하며, 향후 고용 창출 인원도 10만 명 이상으로 예상됩니다. 이러한 배경은 해당 지역의 주거 수요를 실질적으로 끌어올리는 강력한 실수요 기반이자, 중장기적인 부동산 가치 상승의 근거가 되기에 충분합니다.

 

 

또한 용인 푸르지오 원클러스터는 교통 여건 역시 지속적인 개선이 이뤄지고 있습니다. 국도 45호선과 국지도 57·84호선이 인접하고, 향후 고속도로 연결 및 도로 확장도 진행 중으로, 처인구와 수지구, 수원, 동탄 등 수도권 남부 주요 거점과의 접근성이 강화될 전망입니다.

 

용인 도시계획에 따라 기존 처인 생활권과 신규 도시개발지구가 함께 성장하는 구조인 만큼, 생활 인프라 역시 점차 완성돼 가고 있습니다.

 

 

용인 푸르지오 원클러스터는 단지 자체의 주거 환경도 매우 우수한 편입니다. 전 세대가 지하주차장과 연결되어 차량은 지하로만 이동하고, 지상은 공원형 조경과 커뮤니티 중심의 공간으로 조성됩니다.

 

조경 비율은 약 40% 이상이며, 실내 피트니스, 스크린 테니스장, 사우나, 키즈카페, 독서실, 공유오피스 등 입주민 라이프스타일을 지원하는 다양한 시설이 포함됩니다. 여기에 1,221평 규모의 은화삼도서관과 더불어 국공립 어린이집, 공공체육시설까지 설계되어 있어, 거주 만족도를 높이는 데 크게 기여할 것으로 기대됩니다.

 

 

용인 푸르지오 원클러스터는 교육 환경 측면에서도 강점을 가지고 있습니다. 입주 시점에는 단지 바로 앞에 초등학교가 개교 예정이며, 대우건설이 시행사와 함께 종로엠스쿨과의 교육특화서비스 계약을 체결하여, 입주민 자녀 대상 수강료 지원 혜택도 제공됩니다.

 

이처럼 단지 내부에서 교육, 문화, 여가, 생활이 모두 해결되는 ‘원스톱 라이프 인프라’를 갖춘 대단지는 실거주 목적 수요자에게 매우 이상적인 환경입니다.

 

 

요약하자면 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’는 반도체 산업이라는 강력한 수요 기반, 확정된 생활 인프라, 실거주에 최적화된 특화 설계, 그리고 투자 관점에서의 전매 가능성과 합리적 분양가까지 모두 겸비한 단지입니다. 특히 1단지가 분양 완료된 이후 실제 거래가가 꾸준히 상승하고 있다는 점에서 후속 단지 역시 프리미엄 형성이 기대되는 만큼, 시기적으로도 유리한 접근 시점이라 볼 수 있습니다.

 

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