동남지구 대성 베르힐 모델하우스 분양가 정보 알아보기

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물가 상승과 고금리 장기화로 부동산 시장이 전체적으로 위축된 가운데, 최근 일부 지역에서는 실거주자 중심의 수요가 되살아나는 흐름이 감지되고 있습니다. 특히 신규 공급 공백이 예상되는 권역이나, 기존 주거벨트와 인프라가 완성된 지역은 수요자의 눈길이 다시금 향하고 있는 상황입니다. 청주 상당구 동남지구가 바로 그런 대표적인 예라 할 수 있습니다.

 

특히 동남지구 대성 베르힐은 이미 입주를 마친 안정적인 대단지임에도 불구하고, 실거래가와 비교 시 여전히 경쟁 단지 대비 가격 메리트를 보유하고 있어 향후 시세 상승 가능성을 기대해 볼 수 있는 단지로 평가받고 있습니다. 지금 바로 동남지구 대성 베르힐 모델하우스, 분양가 정보에 대해 알아보겠습니다.

 

청주 동남지구 대성베르힐 '관심고객 등록하기'

 

동남지구 대성 베르힐은 청주 동남지구 내 B-4, B-6 블록에 위치한 단지로, 1단지 792세대, 2단지 715세대 등 총 1,507세대의 대규모로 구성되어 있습니다. 해당 지구는 청주시 내 최대 택지개발지구 중 하나로, 중심상업시설, 교육시설, 공원·녹지 등이 잘 갖춰져 있고, 이미 여러 민간 및 공공분양 단지들이 조성을 마치며 완성형 주거타운의 면모를 갖춘 곳입니다.

 

특히 해당 단지는 원봉근린공원과 연접한 숲세권 단지로, 삼성물산 에버랜드 조경팀의 설계 노하우가 적용된 특화 조경을 통해 도심 속에서도 여유롭고 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있는 점이 큰 강점입니다.

 

 

실제 이 지역에서 공급된 주요 아파트 단지들의 시세를 비교해보면, 동남지구 대성 베르힐의 향후 시세 개선 여지가 더욱 뚜렷해집니다.

 

현재 동남지구 1생활권에서 실거래가 최고가를 기록한 단지는 대원칸타빌 2단지로, 전용 84㎡ 기준 6억 원에 달합니다. 반면, 당 아파트의 84㎡는 2025년 상반기 기준 약 4억 원대 선에 형성되어 있어 1억 원 이상 차이가 보입니다.

 

 

우미린 에듀포레나 칸타빌 더테라스, 시티프라디움 등 인근 단지들과 비교해도 여전히 5천만 원에서 1억 원가량 낮은 가격대입니다. 동일 생활권 내, 유사한 입지와 규모를 가진 단지 간에 이 정도의 격차가 존재한다는 것은 대성베르힐이 아직 시세 상승분을 온전히 반영하지 못했다는 의미로 해석됩니다.

 

 

여기에 분양 조건까지 더해지면 실거주 또는 투자 접근성은 더욱 좋아집니다. 현재 잔금 1년 유예 혜택을 제공하고 있으며, 선납 시에는 5% 할인까지 적용됩니다.

 

예를 들어 동남지구 대성 베르힐 분양가는 84 타입 기준 약 4억 원대로, 계약금 10%, 대출 60%, 잔금 30%으로 구성되어 있는데, 잔금 중 1억 원은 유예가 가능하고, 선납 시에는 500만 원의 할인 혜택이 주어져 실납부액은 더욱 낮아집니다.

 

보다 자세한 분양가 정보는 모델하우스 방문 시 전문가와 함께 확인하실 수 있습니다.

 

 

무엇보다 동남지구 대성 베르힐은 이미 입주가 완료된 안정적 단지이기 때문에, 향후 공사 리스크나 분양권 리스크 없이 실입주 또는 전월세 활용이 가능한 점도 주요 포인트입니다.

 

실제로 동남지구 내 많은 단지들이 입주를 마치고 실거래 사례가 축적되면서 가격 변동이 구체화되고 있는 가운데, 당 아파트는 아직 인근 고가 단지 대비 시세 격차가 존재함에도 불구하고, 생활권 위치나 조경, 커뮤니티 수준에서는 뒤처지지 않는 경쟁력을 갖추고 있다는 평가가 나옵니다. 이러한 요소들은 시간이 지남에 따라 자연스럽게 시세에 반영될 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.

 

 

최근 몇 년간 원자재비 상승, 제로에너지건축 인증 의무화, 고효율 설비 기준 강화 등으로 인해 신규 아파트의 분양가가 지속적으로 인상되고 있는 상황에서, 이미 지어진 단지를 저렴한 조건으로 확보할 수 있는 기회는 점점 줄어들고 있습니다.

 

특히 2025년 6월부터는 전용면적 84㎡ 기준으로만도 가구당 최소 130만 원 이상 공사비 증가가 예상되고 있고, 건설업계에서는 실제 증가폭이 이보다 훨씬 클 것으로 내다보고 있습니다.

 

이러한 흐름 속에서 현재 동남지구 대성 베르힐 분양가는 충분히 경쟁력이 있으며, 실수요자는 물론 합리적인 시세 차익을 노리는 투자 수요자에게도 의미 있는 선택지가 될 수 있습니다.

 

 

동남지구 대성 베르힐 모델하우스 방문을 100% 사전 예약제로 운영되고 있습니다. 해당 모델하우스 방문 시 당 아파트의 실제 수납공간, 생활 동선 등 내부 모습을 확인하실 수 있습니다.

 

뿐만 아니라, 전문가와 함께 분양가, 계약 조건 등 자세한 분양 정보도 확인하실 수 있습니다. 해당 모델하우스 방문을 희망하시는 분들은 하단의 대표 번호를 통해 안내받아 보실 수 있습니다.

 

 

결론적으로 동남지구 대성 베르힐은 택지지구 내 입지 선호도가 높은 블록에 위치한 대단지로서, 숲세권 환경과 도심 접근성, 생활 인프라, 교육 여건까지 균형을 이룬 입지에 속합니다. 현재 시세 대비 분양가 메리트, 분양조건의 유연성, 그리고 향후 공급 공백과 건축비 상승에 따른 장기적 시세 상승 여지까지 감안하면, 시점을 놓치기 아쉬운 기회로 평가됩니다.

 

향후 동남지구 내 생활권 격차 해소와 중심 생활권 중심 시세 재편이 본격화될 경우, 지금의 동남지구 대성 베르힐을 선택하는 것이 실질적인 자산 상승의 출발점이 될 수 있을 것입니다.

 

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