마곡 롯데캐슬 르웨스트 분양가 분양소식

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최근 서울 부동산 시장은 단기적인 금리 인하와 공급 부족에 따른 기대감이 겹치면서, 입지 우수 신축 단지에 대한 수요가 다시 움직이고 있는 모습입니다. 특히 직주근접과 생활 인프라, 교통이 고루 갖춰진 지역을 중심으로 수요가 유입되고 있으며, 브랜드 신축 오피스텔이 희소한 서울 서남권에서는 이러한 트렌드가 더욱 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

 

마곡지구 역시 과거 대규모 입주 이후 오랜 기간 추가 공급이 없었던 지역으로, 실거주와 투자를 겸할 수 있는 신축 복합단지에 대한 관심이 다시금 모이고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 주목할 만한 단지가 바로 강서구 마곡도시개발사업지구 CP2블록에 들어선 마곡 롯데캐슬 르웨스트입니다.

 

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롯데건설이 시공한 마곡 롯데캐슬 르웨스트 단지는 지하 6층에서 지상 15층까지 총 5개 동으로 구성된 대규모 복합단지로, 전용면적 45~103㎡의 오피스텔 876실을 포함해 판매시설, 업무시설, 부대시설 등이 함께 어우러져 있습니다.

 

2023년 8월 준공을 마쳤으며, 즉시 입주가 가능해 실수요자 입장에서도 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트의 가장 큰 특징은 마곡지구 내에서는 보기 드문 1군 건설사의 신축 브랜드 오피스텔이라는 점입니다. 공급 규모뿐 아니라 설계와 상품성 면에서도 기존 입주 단지 대비 한층 진일보한 구성을 갖췄습니다.

 

다양한 평면 구성으로 1.5룸부터 2룸, 3룸까지 전 가구가 발코니 공간을 확보하고 있어 실사용 면적이 넉넉하며, 일부 타입은 3베이 판상형 구조(전용 69㎡), 또는 탁 트인 3면 개방 타워형 설계(전용 91㎡)를 적용해 공간감과 조망권 모두를 만족시킵니다.

 

 

내부 마감 사양은 고급 수입 자재를 적극 도입한 점이 인상적입니다. 이탈리아산 미끄럼 방지 타일을 비롯해 독일산 주방가구 LEICHT, 사각 싱크볼, 렌지후드, 전기오븐, 냉장고, 김치냉장고, 세탁기 및 건조기까지 생활가전 풀옵션이 무상으로 제공되며, 실별 FCU 냉방기와 드레스룸(일부 타입 제외), 전타입 중문 설치 등 프리미엄 사양이 대거 적용됐습니다.

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 단순히 투자 상품을 넘어 실거주 만족도를 높인 설계가 돋보이는 이유입니다.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 단지 내 커뮤니티 시설도 눈여겨볼 만합니다. 키즈카페, 맘스라운지, 1인 독서실, 스터디룸, 다이닝&카페 라운지, 와인바 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 특화 공간이 다채롭게 구성돼 있습니다.

 

또한, 지하 2층에는 피트니스센터와 실내골프, 스크린골프, GX룸 등 운동 시설이 마련돼 3년간 무료, 이후 2년은 할인된 가격으로 운영됩니다.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 입지 여건 역시 우수합니다. 단지 인근에는 마곡산업단지가 위치해 있으며, LG사이언스파크를 필두로 롯데, 이랜드, 코오롱, 넥센타이어 등 국내 유수의 대기업들이 이미 입주해 있는 상태입니다.

 

서울시가 전략적으로 조성한 이 산업단지는 R&D 중심지로서 향후에도 기업 유입이 지속될 전망이며, 오는 2027년까지 상주 인구는 17만 명에 이를 것으로 추산됩니다. 이러한 기업 수요는 곧 주거 수요로 이어질 수밖에 없기에 단지의 미래가치를 더욱 기대하게 만듭니다.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트는 교통 여건 또한 강점입니다. 단지 지하에서 직접 연결되는 통로를 통해 9호선과 공항철도가 만나는 마곡나루역과 5호선 마곡역까지 모두 도보로 이용 가능하며, 서울 전역은 물론 인천공항·여의도·강남 등 주요 거점으로 30분 내외 이동이 가능합니다.

 

특히 이러한 트리플 역세권과 서울식물원·보타닉공원이 인접한 쾌적한 환경은 마곡 내에서도 최상위 입지에 해당합니다.

 

 

마곡 롯데캐슬 르웨스트 분양가는 인근 단지 대비 매우 합리적인 가격으로 책정되었습니다. 해당 단지는 마곡나루역 인근에 위치하여 9호선, 공항철도 등을 이용하여 서울, 인천 등 이동이 용이하며, 우수한 생활 인프라를 고려했을 때 매력적으로 느껴집니다.

 

타입별 분양가와 자세한 계약 조건에 대한 내용은 대표 번호를 통해 문의 시 안내받으실 수 있습니다.

 

 

신축 오피스텔 시장이 전체적으로 위축된 분위기 속에서도 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 브랜드, 상품성, 입지, 교통, 생활 인프라 등 다방면에서 경쟁 단지들과 명확히 차별화된 조건을 갖추고 있습니다.

 

마곡 내에서도 공급 희소성이 높은 단지인 만큼 실거주와 투자 목적 모두를 아우를 수 있는 매물로 꼽히고 있으며, 이미 현장에서는 높은 관심이 이어지고 있습니다. 향후 마곡지구의 추가적인 기업 유입과 도시개발 흐름을 고려할 때, 단지의 미래가치는 지금보다 더욱 높아질 가능성이 있습니다.

 

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