천안 성성자이 레이크파크 아파트 분양정보

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물가 안정과 기준금리 동결 기조가 이어지는 2024년 하반기, 국내 부동산 시장은 안정세와 기회가 공존하는 흐름을 보이고 있습니다. 특히 신축 선호가 뚜렷한 주택 수요자들은 재개발·재건축보다는 즉시 입주 가능한 신규 택지지구 아파트에 관심을 집중시키고 있는데, 수도권 외곽을 비롯해 충청권 거점 도시인 천안에서도 이런 경향은 강하게 나타나고 있습니다.

 

천안은 삼성디스플레이·삼성 SDI 등 대규모 산업단지와 교통인프라, 생활·교육 여건이 고루 갖춰진 자족형 도시로서, 서울이나 수도권에 비해 실거주 및 투자 목적 모두에서 ‘가성비 좋은 주거지’로 부각되고 있습니다. 특히 천안 서북권의 성성동 일대는 천안시가 미래 신주거 축으로 주목하는 핵심 개발지역으로, 이번에 공급되는 천안 성성자이 레이크파크 아파트는 그 중심에 선 단지로서 큰 주목을 받고 있습니다.

 

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천안 성성자이 레이크파크는 천안시 서북구 성성동 586번지 일원에 들어서는 대규모 브랜드 아파트로, 지하 2층에서 지상 39층, 총 8개 동, 1,104세대로 구성되는 대단지입니다.

 

공급형은 전용면적 84㎡ 단일타입으로 설계되었으며, 84㎡A·B·C 총 3가지 평면이 제공됩니다. 특히 성성호수공원을 바로 앞에 둔 조망 특화단지이며, 일부 고층 세대에서는 공원과 탁 트인 조망이 동시에 확보되는 입지 프리미엄이 있습니다.

 

무엇보다 이번 분양은 천안 최초의 호수공원 직주근접 신도시로 평가받는 ‘성성 생활권’에서 선보이는 첫 GS건설 브랜드 단지라는 점에서 의미가 큽니다.

 

 

천안 성성자이 레이크파크가 위치한 성성동 일대는 불당생활권에 이어 ‘제2의 불당’으로 거론되는 곳입니다. 특히 삼성전자 천안캠퍼스, 삼성디스플레이 등 반도체 후공정 기반 산업단지와 인접한 직주근접성이 탁월하며, 성성호수공원이라는 거대한 생태휴식공간이 단지 바로 앞에 자리해 주거 선호도가 높습니다.

 

천안에서 이미 형성된 불당·두정·백석권역 대비 신축 단지 밀집도, 개발 속도, 녹지율 측면에서 훨씬 더 높은 만족도를 보여주고 있으며, 실제 성성지구는 향후 2.5만 세대 규모의 미니 신도시급 주거타운으로 성장할 계획입니다.

 

 

천안 성성자이 레이크파크는 교통 측면에서도 주목할 만합니다. 현재 삼성대로를 중심으로 천안IC와 경부고속도로 접근이 뛰어나며, 인근 천안역·봉명역·쌍용역 등을 통해 수도권 전철 1호선 이용도 가능합니다.

 

여기에 2029년 개통 예정인 부성역까지 들어서면, 해당 단지는 향후 천안시 내에서도 탁월한 교통 프리미엄을 갖추게 됩니다. 또한 삼성전자와 천안 2·3·4 산업단지 등 출퇴근 인구가 밀집된 곳과 가까워 직장인 및 자녀를 둔 젊은 실수요층의 선호도가 높은 것이 특징입니다.

 

 

천안 성성자이 레이크파크의 생활환경은 성성호수공원을 중심으로 형성된 친환경 힐링 인프라가 압권입니다. 대형마트로는 이마트·코스트코·하나로마트가 반경 2km 내 위치해 있고, 학군 역시 도보 1분 거리의 업성2초등학교(가칭, 예정)를 포함해 중학교 3개소, 고등학교 2개소가 반경 2km 내에 배치될 계획입니다.

 

현재는 가람초가 학군 배정권역에 포함되어 있으며, 신설 학교가 완공되면 초품아 단지로서 가치가 더욱 높아질 전망입니다.

 

 

분양 조건도 실수요자 입장에서 부담을 최소화한 구성이 돋보입니다. 천안 성성자이 레이크파크 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 5억 원대로 책정되어 있습니다. 계약금 5%, 중도금 60% 이자후불제, 잔금 35%로 나뉘어 있어 입주 전까지 자금부담을 줄일 수 있습니다.

 

특히 현재 정부의 금리 동결 기조 하에서 분양가 인상 압력이 커지는 가운데, 상대적으로 합리적인 선분양 가격이라는 점이 장점으로 부각됩니다.

 

 

천안 성성자이 레이크파크는 84㎡ 단일면적임에도 세부 평면 설계는 자이 브랜드답게 뛰어난 경쟁력을 보여줍니다. A타입은 거실과 방 모두 남향 위주 배치로 채광에 최적화되어 있고, B타입은 거실 중심 구조에 넓은 펜트리와 드레스룸, C타입은 4Bay 구조와 함께 세대 내 창고 2개를 제공해 다양한 가족구성원의 라이프스타일에 유연하게 대응할 수 있도록 했습니다.

 

커뮤니티 시설 또한 천안 내 최고 수준으로 계획되어 있으며, 독서실·도서관·피트니스·사우나·게스트하우스·카페·스크린골프 등 다채로운 시설이 배치될 예정입니다.

 

 

현재 천안시와 아산시를 포함한 충청권 전체의 신규 아파트 공급은 제한적인 상황이며, 그중에서도 성성 생활권은 단연코 수요 대비 공급 부족 현상이 예상되는 핵심 지역입니다.

 

특히 인근 푸르지오 레이크사이드, 천안시티자이 등의 시세가 6억 이상으로 형성되고 있는 상황에서 천안 성성자이 레이크파크는 입주시점 기준 상당한 프리미엄이 기대됩니다. 실제로 같은 생활권 내 성성비스타동원의 최근 분양권 실거래가는 5.3억 수준으로, 약 2천~3천만 원의 웃돈이 붙어 거래되고 있습니다.

 

 

결론적으로 천안 성성자이 레이크파크 아파트는 천안시의 주거 패러다임을 새롭게 그려갈 중심 단지로 볼 수 있습니다. 성성호수공원이라는 상징성, 초품아 입지, 삼성타운 직주근접성, 자이 브랜드의 고급 설계까지 모두 갖춘 이번 분양은 실거주자뿐 아니라 중장기적인 투자처로도 높은 관심을 받을 수밖에 없는 입지입니다.

 

성성동의 미래가치에 올라타고자 한다면, 지금 이 시점이 가장 유리한 시기일 수 있습니다. 아래 대표 번호를 통해 천안 성성자이 레이크파크 모델하우스 방문 예약 후 분양가 및 계약 조건에 대해 자세히 확인해 보시는 것을 권장드립니다.

 

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