한양립스 스카이 세종 모델하우스 분양안내

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금리 인하 기대감이 커지고 있는 가운데, 부동산 시장에도 다시금 활기가 돌고 있습니다. 특히 수도권 외곽보다 지방의 유망 거점지, 그중에서도 실거주와 투자의 균형을 갖춘 신흥 생활권이 재조명되고 있는데요. 바로 세종 북부권 조치원 지역이 대표적입니다. 과거에는 세종 행정중심복합도시에 가려 상대적으로 주목받지 못했지만, 최근에는 규제 회피 수요와 함께 오송 바이오밸리의 성장, 인프라 확충이 더해지며 본격적인 주거지로 자리 잡아가고 있습니다.

 

이런 변화의 중심에서 등장한 한양립스 스카이 세종은 조치원 부동산 시장의 전환점을 알리는 상징적인 단지로 평가받고 있습니다. 그럼 지금부터 한양립스 스카이 세종 모델하우스, 분양가, 입지환경 등에 대해 알아보겠습니다.

 

한양립스 스카이 세종 '관심고객 등록하기'

 

한양립스 스카이 세종은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 153-5번지 일원에 들어서는 복합주거단지입니다. 지하 7층부터 지상 49층까지 이어지는 초고층 구조로, 조치원 일대에서는 처음 시도되는 최고층 랜드마크형 설계입니다.

 

단지는 2개 동 규모로 구성되며, 아파트는 전용 68㎡, 84㎡ 총 4개 타입으로 400세대, 주거형 오피스텔은 65~84㎡ 48실로 구성되어 있습니다. 아파트와 오피스텔이 공존하는 주상복합단지이자, 실거주와 투자 목적 모두를 만족시킬 수 있는 독립 설계가 눈에 띕니다.

 

 

이번에 공개된 한양립스 스카이 세종 2차 회원 모집은 ‘10년 민간임대주택’ 방식으로 진행되고 있습니다. 이 구조는 일반적인 분양과 달리 청약통장 가입 유무와 무주택 여부에 영향을 받지 않기 때문에, 실질적으로 진입 장벽이 낮습니다.

 

만 19세 이상의 성인이면 누구나 신청할 수 있으며, 법인도 참여가 가능해 실거주자는 물론 투자 수요층까지 폭넓게 흡수할 수 있는 구조입니다.

 

특히 세종시의 경우 일반 분양에 대한 청약 조건이 까다롭고 지역 제한이 적용되는 점을 감안하면, 이번 민간임대 분양 방식은 실수요자들에게 훨씬 실효성 있는 대안으로 작용할 수 있습니다.

 

 

한양립스 스카이 세종의 계약금은 단계적으로 나뉘며, 1차 500만 원, 2차 2,500만 원, 3차 4,000만 원으로 구성되어 있습니다. 총 임대보증금은 타입별로 상이하지만, 전용 68㎡ 기준 2억 3천만 원대부터, 전용 84㎡는 3억 2천만 원대에서 5억 원대까지 다양하게 형성되어 있습니다.

 

중요한 점은 모든 임대보증금이 무이자 조건으로 책정되었으며, 계약 이후에는 월세 부담 없이 순수 전세형으로 10년간 거주할 수 있다는 점입니다.

 

여기에 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)의 보증이 적용되어 임대보증금 안정성까지 확보된다는 점은 실거주자에게 있어 매우 큰 장점이라 할 수 있습니다.

 

 

향후 분양전환도 고려해볼 만한 요소입니다. 이 단지는 입주 후 10년간 임대 거주가 가능하고, 이후에는 확정 분양가로 분양 전환이 이뤄질 수 있는 구조입니다.

 

현재 기준의 한양립스 스카이 세종 분양가는 현 시세보다도 낮게 책정되어 있어, 추후 부동산 시장의 회복세가 본격화된다면 충분한 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

 

실제로 조치원 내 기존 신축 단지들 역시 분양가 대비 매매가 상승 폭이 컸던 이력이 있어, 시세 역전 사례가 반복될 가능성도 높습니다.

 

 

한양립스 스카이 세종은 입지 측면에서도 주목할 만합니다. 조치원 내에서도 교육, 생활, 행정 인프라가 집중되어 있는 신흥리·죽림리 생활권에 위치하고 있어 정주 여건이 우수합니다.

 

반경 1km 내에 대동초, 조치원중 등 학군이 밀집해 있고, 홈플러스, 전통시장, 체육공원, 관공서 등 일상생활에 필요한 기반시설이 충분히 갖춰져 있습니다.

 

더불어 세종~조치원 연결도로의 6~8차선 확장 개통과 BRT 노선 신설 등으로 행복도시와의 연계도 쉬워졌고, 차량 10분 거리에 KTX/SRT 오송역이 위치해 광역 교통망과의 접근성도 높습니다.

 

 

한양립스 스카이 세종 모델하우스는 청주시 오송읍 일원에 마련되어 있으며, 방문은 예약제로 운영 중입니다. 모델하우스에서는 평면 구성, 동·호수 지정, 입지 확인, 계약 조건, 분양가 안내 등이 상세하게 이루어지고 있습니다.

 

이미 1차 회원 모집은 마감된 상태이며, 2차 계약도 빠르게 진행되고 있어 선착순 조건을 원하는 경우 빠른 대응이 필요해 보입니다. 해당 모델하우스 사전 예약은 하단의 대표 번호를 통해 문의하실 수 있습니다.

 

 

한양립스 스카이 세종은 단순히 조치원의 고층 랜드마크를 넘어, 세종 북부권의 새로운 주거중심지로 부상할 가능성이 큽니다. 희소성 높은 초고층 주거 상품, 확정 분양 전환 구조, 세금 부담 없는 장기 전세형, 그리고 실질적인 입지 가치까지 갖춘 한양립스 스카이 세종 단지는 앞으로 조치원권역 부동산 시장의 흐름을 바꿔놓을 중요한 기준점이 될 것으로 보입니다.

 

한양립스 스카이 세종 '관심고객 등록하기'